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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli a 850.000 € (cod.63c30488)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CISA Immobiliare di Ciro Sannino) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.737 €/m² e
3.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per ville (da 2.705 €/m² a 3.595 €/m²) e per villette a schiera (da 2.065 €/m² a 5.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Candeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Candeli) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA Immobiliare di Ciro Sannino
Via di Villamagna 87, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con caminetto con balcone
BAGNO A RIPOLI,CANDELI, immerso nel verde, a soli 5 minuti da Firenze sud e nelle immediate vicinanze della struttura Viola Park , proponiamo Villino distribuito su tre livelli, libero su due lati per una superficie totale di circa 280 mq, così distribuito: al piano seminterrato è composto da cucina soggiorno unico ambiente, camino, ampia camera usata come ripostiglio e bagno. Da una comoda scala si sale al piano terra dove troviamo tutta zona giorno con doppio salone open space e camino, camera\studio, accesso a gradevole giardino in parte piastrellato, al piano superiore troviamo quattro camere matrimoniali di cui una soppalcata e mansardata, e una con terrazzino, doppio servizio finestrato. Completano la proprietà un garage di circa 17 mq e due posti auto. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida zona, circondata dalla natura e ben collegata ai principali servizi. RIF:CS915CA Per ulteriori informazioni contattare il numero 333.48.89.004 CISA IMMOBILIARE RIF.CS850CA
