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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli a 850.000 € (cod.63a1071b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Candeli, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3035 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.491 €/m² e 3.746 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 3.645 €/m²) e per villette a schiera (da 2.065 €/m² a 5.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Candeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candeli) è pari a 3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli

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IN SINTESI

Prezzo:

850.000 €

Superficie:

280 m²

Prezzo al m²:

3035 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Bagno a Ripoli (FI)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO)

Indirizzo:

Candeli

Pubblicato:

gio 15 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

AFFRICO-SALVIATINO

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con caminetto con balcone

CANDELI, IN BEL COMPLESSO PRIVATO DI SOLE VILLETTE E TERRATETTI, VENDIAMO OTTIMA VILLETTA DI CIRCA 280 MQ, DISPOSTA SU TRE LIVELLI E COMPOSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DA INGRESSO SU UNO SPLENDIDO SALONE DOPPIO CON ACCESSO AL GIARDINO E DA UN AMPIO STUDIO, IN CUI SONO PRESENTI GLI ATTACCHI DELLE UTENZE IN QUANTO PRIMA ERA LA CUCINA; AL PIANO PRIMO ED ULTIMO TROVIAMO LA ZONA NOTTE, COMPOSTA DA QUATTRO CAMERE, DI CUI UNA CON DOPPIO VOLUME ED UN ALTRA CON BALCONE E DUE BAGNI COMPLETI; AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO ALTRO INGRESSO CHE CONDUCE AD UN SECONDO SOGGIORNO CON CAMINO, IL TUTTO APERTO SULLA CUCINA A VISTA, POI TROVIAMO UN ALTRO BAGNO, UNA CANTINA ED UN RIPOSTIGLIO. TUTTI I PIANI SONO COLLEGATI DA UNA BELLA E COMODA SCALA INTERNA. LA VILLETTA, LIBERA SU 2 LATI, HA I MURI PERIMETRALI IN PARTE COIBENTATI DALL'INTERNO ED IN PARTE CON CAPPOTTO TERMICO ESTERNO. COMPLETA LA PROPRIETA', UN BOX AUTO DI CIRCA 15 MQ E DUE POSTI AUTO SCOPERTI. TERMO SINGOLO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0084 - (agg. 21/02/2024