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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 545.000 € (cod.63942aa6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3168 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.973 €/m² e
3.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.255 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
GRASSINA (4KM) LOCALITÀ' QUARATE TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO ESCLUSIVO SU 4 LATI DI CIRCA 600 MQ, DIVISA IN DUE UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI,OLTRE GARAGE DI CIRCA 50 MQ, COMPOSTA DA: PIANO TERRENO INGRESSO, CUCINOTTO SOGGIORNO, 1 CAMERA E SERVIZIO, 1. PIANO CUCINA ABITABILE, AMPIO SALONE, 2 CAMERE MATRIMONIALI, SERVIZIO E RIPOSTIGLIO ENTRAMBI FINESTRATI , LUMINOSA E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, TERMOSINGOLO, DA RISTRUTTURARE EPI: 175,00 kwh/m2 anno
