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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 375.000 € (cod.6385853a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.110 €/m²) e per attici (da 2.690 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone
GRASSINA PRIMISSIMA COLLINA STRADA PRIVATA SENZA SFONDO E NEL VERDE IN BIFAMILAIRE AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, AMPIO APPARTAMENTO DI 5 VANI, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, 3 CAMERE MATRIMONIALI, 1 SERVIZIO , AMPIO BALCONE, COMPLETANO LA PROPRIETA' AMPIO GIARDINO , CANTINA, POSTO AUTO COPERTO IN AREA COMUNE OLTRE GARAGE DI CIRCA 15 MQ CON ACCESSO ESCLUSIVO, OTTIMA ESPOSIZIONE , SILENZIOSISSIMA EPI: 175,00 kwh/m2 anno
