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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli a 475.000 € (cod.634c1b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da ALESSANDRO FORNACIARI intermediazioni immobiliari) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3209 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.173 €/m² e
3.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALESSANDRO FORNACIARI intermediazioni immobiliari
Via di Faltugnano, 22, Vaiano (PO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
BAGNO A RIPOLI (FIRENZE) - via di SAN ROMOLO pressi - Immobile signorile libero su 4 lati con accessi indipendenti facente parte di una colonica divisa in tre unità immobiliari su livelli diversi e dotato di una terrazza di oltre 30 mq con vista strepitosa sulle più belle campagne toscane e sull'intera città di Firenze. Da proprio accesso carrabile si raggiungono i parcheggi, il fascinoso giardino con pergolati e quindi il terreno che degrada ad ulivi, anche questo con bellissima vista. Entrando all'interno da un piccolo disimpegno si accede al bagno di servizio e quindi alla zona giorno con cucina separata e zona pranzo. Attraverso pochi gradini si raggiunge l'ampissimo soggiorno collegato all'indescrivibile terrazza con vista sulle vigne e sulla campagna circostante senza alcuna introspezione di vicini; un comodo sottotetto è da qui accessibile. Da porta finestra si raggiunge il giardino pavimentato a terrazza con una prima pergola, seguito da una seconda e poi, dopo una stanza ad uso rimessaggio per attrezzi da giardino, si trovano i posti auto e l'accesso carrabile. Scendendo sulle terrazze sottostanti troviamo uno spazio per i bocciofili e quindi l’uliveta. La parte notte è invece composta da una prima camera matrimoniale con guardaroba e bagno finestrato ed una seconda camera matrimoniale con il suo bagno realizzata nel 2020. Tutte queste stanze hanno accesso all'esterno attraverso portefinestre. Nella campagna intorno a Firenze, prestigiosa abitazione ma semplice da gestire anche come seconda casa, questo piccolo gioiello, ristrutturato negli anni '70 da noto architetto e poi nuovamente pochi anni fa, racchiude il fascino della zona e la sua storia. ALESSANDRO FORNACIARI intermediazioni immobiliari cell 335.314864 rif FI119
