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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 1.100.000 € (cod.632f1333)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da ITALIANREALESTATE SERV.IMM. S.R.L) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4453 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.817 €/m² e
4.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.110 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Colline di Bagno a Ripoli a 10 minuti da Piazza Beccaria vendiamo bellissimo e lussuoso appartamento in villa del 1300 di 235 mq. comprensivo di arredi di lusso. L'appartamento con una splendida zona giorno aperta su due livelli si affaccia sulle colline di Firenze sud con una splendida terrazza di circa 60 mq. L'appartamento si sviluppa tutto su un piano ed è composto da un ampio ingresso con armadi a muro, la splendida zona giorno con la terrazza, uno studio, una bellissima e funzionale cucina abitabile, una camera per servizio con il suo bagno e lavanderia. Ampio disimpegno con armadi a muro, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e bagno turco mentre l'altra ha un bagno con vasca idromassaggio e sanitari disegnati da Philippe Starck. Due ripostigli. Due posti auto. Riscaldamento centralizzato con predisposizione a singolo. L'immobile viene venduto completamente arredato o se necessario anche vuoto. Parco condominiale.Vicino a tutti i servizi. La nostra agenzia vi offre consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche. Disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture).Vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario. La nostra società garantisce qualita', cortesia e competenza maturate in 20 anni attivit
