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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Bagno a Ripoli a 5.500.000 € (cod.6324de8a)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Bagno a Ripoli, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
1217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4519 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Bagno a Ripoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto
POSIZIONE Villa Rinascimento si trova a Bagno a Ripoli, in una posizione privilegiata che combina la tranquillità della campagna toscana con la vicinanza alla città di Firenze. La proprietà si estende su circa 500 mq e include un ampio giardino privato di circa 25.400 mq, completo di una piscina che offre una vista incantevole sui paesaggi toscani. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra Al piano terra, la villa presenta due ingressi indipendenti con grandi vetrate, che garantiscono luminosità alla zona giorno. Gli interni comprendono due spaziosi saloni con un antico camino in pietra, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno. Le finestre panoramiche offrono splendide vedute sul giardino. Primo Piano Una maestosa scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano cinque grandi camere da letto, una delle quali con un ampio soppalco, oltre a quattro bagni. Dependance e Annessi Una dépendance indipendente di circa 150 mq, dotata di una grande sala, cucina e camera da letto soppalcata con bagno, completa la proprietà. Un annesso da restaurare, ideale per una zona fitness o relax, include attrezzi sportivi, sauna e bagno. Nelle vicinanze, un ampio garage con tre posti auto, allarme, cucinotto e vano lavanderia. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Il parco privato della villa, esteso su 25.400 mq, è splendidamente curato con prato all’inglese, alberi ad alto fusto e fiori colorati. Parte del terreno è coltivato a oliveto, con 500 ulivi che producono olio toscano, e parte a vigneto per la produzione di vino rosso tipico della regione. Gli spazi esterni sono progettati per il relax e il tempo libero, con una loggia prospicente il soggiorno e un patio coperto arredato per pranzi all'aperto. La piscina offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un ambiente ideale per il riposo. FINITURE La villa è stata restaurata con grande attenzione ai dettagli, sia all'interno che all'esterno. Le finiture rispecchiano lo stile tradizionale toscano, con mandolati, pavimenti in cotto al piano terra e soff[…]
