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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 690.000 € (cod.632296b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.265 €/m²) e per ville (da 2.550 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
GRASSINA (QUARATE) IN EX CONTESTO COLONICO SPLENDIDO FIENILE IN PIETRA FACCIAVISTA, LIBERO TRE LATI,COMPOSTO DA INGRESSO CON SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA ABITABILE, CAMERA E SERVIZIO OLTRE BELLISSA VERANDA APERTA SUL GIARDINO , SOPPALCO A VISTA CON CAMERA MATRIMONIALE OLTRE VANO GUARDAROBA E AMPIO SERVIZIO, AL PAINO SEMINTERRATO AMPIO LOCALE PLURIUSO, TERMSOSINGOLO, PERFETTE CONDIZIONI, EPI: 160,00 kwh/m2 anno
