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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 2.200.000 € (cod.62c0362c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.334 €/m² e
4.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.315 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Bella villa ristrutturata e libera su 3 lati in con cappotto termico e infissi di elevata qualità a taglio termico, suddivisa in 2 appartamenti per un totale di circa 400mq. Strategicamente collocata a Bagno a Ripoli a pochi chilometri dalla International School of Florence Lower School, circondata da una natura rigogliosa e una vista collinare, offre ampie terrazze panoramiche e una razionale suddivisione interna. Dal piano terreno attraverso un grande e luminoso ingresso si accede alla villa, dove poi sulla sinistra si apre il grande salone e sulla destra la cucina, entrambi con accesso alla terrazza. Una scala conduce al primo piano dove troviamo due camere da letto matrimoniali con bagni en suite e la master bedroom con doppia finestra e grande bagno con vasca e doccia. Un ulteriore piano soffitta è adibito a ambiente guardaroba. Al piano seminterrato c'è il secondo piccolo appartamento con 2 camere da letto, bagno, e soggiorno cucina, oltre a una cantina. Posti auto con colonnine di ricarica elettrica, e permesso piscina è in corso di approvazione; la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno
