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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 650.000 € (cod.62561a42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ALBERTO GRAPPOLINI) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3779 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.520 €/m² e
3.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 5.265 €/m²) e per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Osteria Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile
A due minuti dall'Antella in contesto residenziale di pregio, porzione di villa storica di circa 170 mq disposta su due livelli e circondata su tre lati da giardino esclusivo. La proprietà è composta al primo livello da una zona living, camera matrimoniale con cabina guardaroba, bagno finestrato ed un ulteriore vano oltre ripostiglio; al secondo livello abbiamo un ampio salone triplo (possibilità di ricavare un'ulteriore camera), cucina abitabile, camera da letto e un bagno finestrato. La proprietà ha un giardino esclusivo che la circonda su tutti e tre i lati liberi, oltre un parco condominiale dotato di piscina. Completano la proprietà due garage esclusivi e ulteriori due posti auto. L'immobile ha due accessi indipendenti e potrebbe essere una soluzione perfetta per essere abitata da due nuclei familiari. Immobiliare Alberto Grappolini Via Gioberti 98/R - Firenze 3471513572
