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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 900 € mese (cod.6620e310)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ROMA nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Osteria Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova pressi VIA ROMA) è pari a
16,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Vallina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Firenze 5 - Reico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione senza ascensore
VIA ROMA : luminosissimo bilocale appena ristrutturato e arredato con gusto . L'immobile di circa 45 mq si trova in una piccola palazzina al 2° piano senza ascensore ed è composto da ingresso, soggio
