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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 1.400 € mese (cod.64f824a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 11,2 €/m² mese a 21,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
14 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con arredamento
GRASSINA (SAN MARTINO) IN CONTESTO EX COLONICO SPLENDIDA PORZIONE AL PRIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE ,RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E FINEMENTE ARREDATA, CONDIZIONATORE CALDO/FREDO ,COMPOSTA DA: INGRESSO SU SOGGIORNO CUCINA A VISTA, AMPIO SOPPALCO, 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 SERVIZIO, POSTO AUTO,CONTRATTO E REFERENZIATI, CONTARTTO LIBERO EPI: 175,50 kwh/m2 anno
