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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 12.000 € mese (cod.64c1b14b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 12.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in affitto a
12.000 € mese per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per case indipendenti (da 10,4 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per ville (da 10,5 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grassina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
14,3 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ROSY BUFFARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con garage
Nei pressi delle colline del Belmonte di Firenze Sud, una colonica storica del XVII secolo finemente ristrutturata è disponibile in affitto. La proprietà offre una vista panoramica e dispone di un'ampia piscina. - *Proprietà*: 660 mq con giardino esclusivo di 5000 mq, libera su quattro lati - *Piano terra*: ampio ingresso, cucina abitabile in muratura, sala pranzo, 2 saloni di rappresentanza (uno con camino), sala svago con biliardo, grande loggiato con forno, barbecue e angolo cottura - *Piano superiore*: disimpegno con caminetto, 5 camere da letto, 3 bagni, 3 stanze guardaroba - *Piano secondo (torre)*: studio con pavimento in parquet adibito a palestra - *Servizi aggiuntivi*: zona lavanderia, spogliatoio con bagno per piscina, palestra, ulteriore studio, salone con camino e angolo cottura, garage e ampio parcheggio esterno Questa colonica ristrutturata è ideale per chi cerca una proprietà storica e lussuosa con vista panoramica e confort moderno. Classe Energetica: G
