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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Traiana a 198.000 € (cod.6622bbde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terranuova Bracciolini Traiana, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.495 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicogna, mentre la zona di Traiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Traiana) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Piantravigne che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,40%).
Invece i prezzi per la zona di Traiana (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Traiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE VALDARNO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Nella campagna nei pressi della Traiana (a circa 1km dal centro abitato) vendiamo porzione di colonica libera su 3 lati con circa 2000 mq di giardino interamente recintato. Al piano terra si trovano circa 80 mq di fondi con altezza 270 cm (attualmente al grezzo) destinati ad uso civile abitazione con cantina di circa 20mq.Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, troviamo l 'appartamento così composto: ampia cucina/soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta e studio. Il bagno è di notevoli dimensioni.La casa è alimentata da GPL e da pompa di calore inverter, si avvale di un pozzo artesiano ed è parimenti allacciata alla fornitura idrica pubblica. La casa è ristrutturata sia internamente che esternamente, il tetto rifatto circa 15 anni fa. Giudizio ottimo, sia come prima casa che come seconda casa, oppure come residenza estiva
