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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Penna a 990.000 € (cod.6619ca2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terranuova Bracciolini in zona Penna, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Manini Realty Srls) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
870 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.035 €/m²) e per casali (da 1.380 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicogna, mentre nella zona di Penna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penna) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
Invece i prezzi per la zona di Penna (+11,76%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Penna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Antico mulino restaurato con piscina e uliveto, a pochi chilometri da firenzeimmersa nella bellezza della campagna toscana, a breve distanza da firenze, questa proprietà unica nasce dal sapiente restauro di un antico mulino. La struttura in pietra e mattoni a vista, con solai sorretti da travi in legno e soffitti a volta in mattoni, è di rara bellezza architettonica e conserva intatto il suo fascino storico.la tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno, con circa 400 piante di olivo e radure lambite dal fiume loro, che un tempo muoveva le macine del mulino. A 300 metri di altitudine gode di un microclima piacevole e di una vista aperta e libera, priva di tralicci e linee elettriche. Il nucleo abitativo è allacciato all'acquedotto e alla fognatura pubblici; riscaldamento e acqua calda sono garantiti da tre caldaie indipendenti (due a gpl e una a gasolio).la proprietà è composta da tre fabbricati. Il vecchio mulino ospita due appartamenti di 7 e 5 vani, con taverna, cantina, disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e terrazza. Un secondo edificio su due piani accoglie due appartamenti di 3 vani ciascuno, con due servizi igienici e terrazza. Il terzo edificio, sempre su due piani, ospita una palestra/beauty farm al piano terra e un appartamento di 3 vani con due servizi igienici, loggiato e terrazza al piano superiore. Completa il complesso una piscina di 10 x 5 metri, in cemento armato con rivestimento in pvc.una soluzione ideale come dimora esclusiva, struttura ricettiva o centro benessere immerso nella quiete della campagna toscana, a pochi chilometri da firenze.antico mulino restaurato - terranuova bracciolini (ar), penna - 870 mq - 3 fabbricati - piscina 10x5 - circa 2 ettari con 400 olivi - 10 camere - 10 bagni - a pochi km da firenze
