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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Ville a 345.000 € (cod.66049e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terranuova Bracciolini in zona Ville, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicogna, mentre la zona di Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ville) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Cicogna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Ville (+2,49%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Ville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza di recente costruzione
Inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo la vendita di una villa indipendente su tutti e quattro i lati, dotata di accesso privato e ampio parco esclusivo. La proprietà, che sviluppa una superficie complessiva di circa 200 mq, si articola su due livelli distinti: Piano Primo: Zona abitativa principale composta da atrio d'ingresso, cucina con accesso alla terrazza, luminoso soggiorno, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. Piano Terra: Spazi accessori che comprendono un garage, una caratteristica taverna dotata di focolare, tre grandi locali ad uso cantina e un secondo servizio igienico. A corredo dell'immobile è presente una vasta area esterna privata tra giardino e terreno per un'estensione totale di circa 3.000 mq. La struttura si presenta in buono stato conservativo, sia negli interni che nelle finiture esterne. RIF.TER345
