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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terranuova Bracciolini Castiglione Ubertini a 1.500.000 € (cod.65cd567f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione Ubertini, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1070 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.870 €/m²) e per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ville, mentre la zona di Castiglione Ubertini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione Ubertini) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ville che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Terranuova Bracciolini in zona Castiglione Ubertini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Terranuova Bracciolini – Toscana Immersa nelle dolci colline toscane, in posizione dominante e perfettamente esposta al sole, questa esclusiva tenuta biologica rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore autentico della Toscana. Un luogo dove ospitalità, natura e produzione d'eccellenza si fondono in un'esperienza di assoluto prestigio. La proprietàLa residenza, di recente costruzione, si sviluppa su più livelli per offrire comfort, funzionalità e privacy: Elegante area hospitality (200 mq) con bar, spazi lounge e intrattenimento Quattro appartamenti indipendenti, raffinati e luminosi, tutti con soggiorno angolo cottura ,bagno due camere . Cantina professionale con area degustazione e imbottigliamento Spazio wellness esclusivo (SPA da completare) con grande potenziale per servizi premium Cantina storica con tini tradizionali per vinificazione Ogni ambiente è pensato per valorizzare l'esperienza dell'ospite in un contesto autentico ma sofisticato. La tenuta è attivamente produttiva e orientata alla qualità: 2,5 ettari di vigneto biologico ? circa 80 ettolitri annui (~11.000 bottiglie) 5 ettari di oliveto ? circa 800 piante ? produzione 150–200 litri di olio extravergine Superficie complessiva: 8,5 ettari tra vigneti, oliveti, seminativo e bosco Una produzione ideale per sviluppare un brand agricolo premium o boutique winery. Gli spazi esterni sono progettati per offrire relax e convivialità: piscina coperta panoramica area living outdoor zona barbecue attrezzata paesaggio naturale di grande fascino Distanza città d'arte : Firenze 50 km ,Arezzo 31 ,Siena 60 km ,Aeroporto Firenze Peretola 60 km
