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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terranuova Bracciolini in zona Montemarciano a 400.000 € (cod.65bde83d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montemarciano, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VALDARNO AFFARI di Pavanello Giampaolo) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemarciano) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Ville che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Montemarciano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a San Giovanni Valdarno
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Villa indipendente plurilocale in vendita a San Giovanni Valdarno
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Villa indipendente plurilocale in vendita a San Giovanni Valdarno
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Villa indipendente plurilocale in vendita a San Giovanni Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALDARNO AFFARI di Pavanello Giampaolo
VIA ROSAI 7, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto
TERRANUOVA BRACCIOLINI - MONTEMARCIANO - A 2 minuti dal paese di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita, villa indipendente libera su quattro lati in stile rustico toscano con ampio parco esclusivo. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da: al piano terra, da ampia zona giorno con cucina, termo camino a pellet e legna, terrazza ampia e abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno ,al piano primo tre camere, due terrazzi e bagno oltre ampio garage e ampi fondi al seminterrato, posti auto esclusivi. Ottime condizioni. L?agenzia immobiliare ?VALDARNO AFFARI? nasce nel 1997 e si è sempre distinta nel corso degli anni per la sua professionalità e affidabilità . La nostra agenzia offre ai propri clienti un servizio completo a 360°, tra cui intermediazioni per compravendite e affitti di beni immobili abitativi, commerciali, artigianali, etc; consulenza tecnica, notarile e finanziaria; pratiche per mutui; stime; permute; consulenze immobiliari; vendita di immobili di pregio (in collaborazione con agenzie straniere); vendita di nude proprietà ; assistenza totale fino all?atto
