Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Terranuova Bracciolini in zona Campogialli a 165.000 € (cod.65b7ecb1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terranuova Bracciolini Campogialli, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2062 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.274 €/m² e 1.496 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.320 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicogna, mentre nella zona di Campogialli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campogialli) è pari a 1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Cicogna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2062 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Terranuova Bracciolini (AR)
Zona OMI:
R1 (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 8 maggio 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione

RIF. 9557 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93. 33.734 A Terranuova Bracciolini, nella zona di Campogialli, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione, mantenuto in ottime condizioni. L’immobile è composto da ingresso indipendente tramite vialetto e resede esclusivo, luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un ulteriore giardino privato dotato di gazebo, due camere da letto e servizio

  • immobiliare.it
  • idealista.it