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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terranuova Bracciolini in zona Tasso a 184.950 € (cod.65915b14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terranuova Bracciolini Tasso, la richiesta di 184.950 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
184.950 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
934 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.875 €/m²) e per casali (da 815 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ville, mentre la zona di Tasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tasso) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Ville che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
Invece i prezzi per la zona di Tasso (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Tasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services - Centro Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
A pochi chilometri da Arezzo, nel comune di Terranuova Bracciolini, precisamente in località Tasso, UniCredit RE Services propone in vendita una casa colonica con vari annessi. Circondato dalla splendida campagna toscana, in posizione pianeggiante e con comodo accesso, l'immobile, che si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 200 mq. , necessita di una completa ristrutturazione che lo riporti al fascino di un tempo
