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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terranuova Bracciolini in zona Penna a 990.000 € (cod.65385496)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terranuova Bracciolini Penna, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Manini Realty Srls) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
870 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.575 €/m²) e per casali (da 1.340 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicogna, ma anche la zona di Penna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Penna) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Ville che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Penna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Antico mulino restaurato con piscina e uliveto, a pochi chilometri da Firenze Immersa nella bellezza della campagna toscana, a breve distanza da Firenze, questa propriet unica nasce dal sapiente restauro di un antico mulino. La struttura in pietra e mattoni a vista, con solai sorretti da travi in legno e soffitti a volta in mattoni, di rara bellezza architettonica e conserva intatto il suo fascino storico. La tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno, con circa 400 piante di olivo e radure lambite dal fiume Loro, che un tempo muoveva le macine del mulino. A 300 metri di altitudine gode di un microclima piacevole e di una vista aperta e libera, priva di tralicci e linee elettriche. Il nucleo abitativo allacciato all'acquedotto e alla fognatura pubblici; riscaldamento e acqua calda sono garantiti da tre caldaie indipendenti (due a GPL e una a gasolio). La propriet composta da tre fabbricati. Il vecchio mulino ospita due appartamenti di 7 e 5 vani, con taverna, cantina, disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e terrazza. Un secondo edificio su due piani accoglie due appartamenti di 3 vani ciascuno, con due servizi igienici e terrazza. Il terzo edificio, sempre su due piani, ospita una palestra/beauty farm al piano terra e un appartamento di 3 vani con due servizi igienici, loggiato e terrazza al piano superiore. Completa il complesso una piscina di 10 x 5 metri, in cemento armato con rivestimento in PVC. Una soluzione ideale come dimora esclusiva, struttura ricettiva o centro benessere immerso nella quiete della campagna toscana, a pochi chilometri da Firenze. Antico mulino restaurato - Terranuova Bracciolini (AR), Penna - 870 mq - 3 fabbricati - piscina 10x5 - circa 2 ettari con 400 olivi - 10 camere - 10 bagni - a pochi km da Firenze - SC9558957
