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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Terranuova Bracciolini in zona Montemarciano a 70.000 € (cod.64da8ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terranuova Bracciolini Montemarciano, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Balsimelli) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicogna, mentre la zona di Montemarciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemarciano) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Cicogna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Montemarciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con balcone
Loc. Montemarciano, vendiamo grazioso appartamento trilocale posto al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna privata. L'appartamento, completamente ristrutturato di recente, si compone di cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno, oltre ad un balcone con accesso dalla cucina e dalla camera. Al piano terreno, si trovano una cantina ed un ripostiglio/sottoscala. Ottime condizioni. Classe G. Euro 70.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA
