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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Penna a 240.000 € (cod.645dca48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terranuova Bracciolini in zona Penna, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Balsimelli) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campogialli, mentre nella zona di Penna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penna) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Ville che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Penna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto con angolo cottura senza ascensore con balcone
In un bellissimo contesto di campagna nei pressi della Frazione Penna, a pochi minuti da Terranuova e ben collegato, proponiamo in vendita un ottimo appartamento di circa 120 mq, posto in una colonica completamente ristrutturata. L'appartamento, con ingresso indipendente, ha accesso da un giardino privato recintato di circa 100 mq nel quale si trovano anche due posti auto coperti. Tramite una scala esterna si accede all'abitazione, nella quale troviamo una accogliente zona giorno aperta con ingresso, zona pranzo, soggiorno con camino e zona cucina. Sullo stesso piano si trovano anche una grande camera matrimoniale, un bagno con vano lavanderia ed un balcone. Al piano superiore troviamo poi una seconda camera matrimoniale, bagno con vasca e antibagno, oltre a utilissimi spazi accessori ad uso spogliatoio e soffitta. L'immobile è completamente ristrutturato, molto luminoso con doppi affacci panoramici, servito da riscaldamento a metano. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno di circa 250 mq, a pochi passi dall'abitazione, utilizzabile come orto. Libero subito. Classe G
