Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Penna a 188.000 € (cod.6454c83e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terranuova Bracciolini in zona Penna, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO, PENNA, CICOGNA, CAMPOGIALLI...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campogialli, mentre nella zona di Penna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penna) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Ville che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Penna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE VALDARNO S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con angolo cottura senza ascensore
Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Terranuova Bracciolini, precisamente nella frazione La Penna, proposta imperdibile: una porzione di antica colonica con ingresso indipendente. Questa storica unità immobiliare si estende su due livelli per un totale di circa 120 mq e fa parte di un affascinante complesso originariamente concepito come grande immobile rurale. L'appartamento al piano terra presenta uno spazioso soggiorno d'ingresso con lato cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. Completano il piano una camera da letto ed un bagno. Salendo al primo piano troviamo ulteriori spazi ampi e luminosi: secondo soggiorno con camino, una seconda cucina che si apre su un terrazzo di 9 mq, una camera matrimoniale e ulteriore servizio . La proprietà è arricchita da un giardino anteriore privato di ben 400 mq e un resede posteriore di 50 mq, oltre a terreno esclusivo aggiuntivo, attualmente con alberi da frutto, per ulteriori 160 mq. Per chi desidera personalizzare ulteriormente gli spazi abitativi esiste la possibilità di realizzare una scala esterna che consentirebbe la creazione di due unità abitative completamente indipendenti. Giudizio ottimo
