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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Terranuova Bracciolini a 170.000 € (cod.64536988)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Terranuova Bracciolini, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di trenta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campogialli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono
in deciso calo (-8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone
VENDESI "FONDO COMMERCIALE"Remax propone in vendita ampio fondo commerciale, situato al piano rialzato, ad uso ufficio oppure negozio, a Terranuova Bracciolini, nei pressi del centro storico.L'immobile, che ha una superficie calpestabile di 95 mq, si trova in una zona strategica sia per il commercio che la residenza essendo situato sul limitare del centro storico e in mezzo ad altre attività commerciali, pur rimanendo di facile accesso, per la presenza di posti auto condominiali e facilità di parcheggio su strada.E' composto da 4 grandi locali di cui 2 si trovano sul davanti, ognuno con grande vetrina su strada, di altezza 3,80 m e due sul lato posteriore, con affaccio su 2 balconi, di altezza 2,90 m in quanto si trovano ad un piano rialzato di 1 metro rispetto all'ingresso.Sempre a livello della parte posteriore si trova un bagno con relativo antibagno.L'accesso principale è da resede pavimentato e condominiale che si trova su strada e la presenza di numerose finestre rende tutto l'ambiente particolarmente luminoso, confortevole e pratico.Proprio per la sua disposizione si presta a vari utilizzi e le pareti attualmente presenti sono semplici tramezzi.Possibile anche renderlo RESIDENZIALE e trasformarlo nella propria "prima casa".Sono presenti l'impianto di riscaldamento a metano e i condizionatori per l'aria fredda. Posti auto condominiali..Gradita collaborazione con altre agenzie
