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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Terranuova Bracciolini in zona Piantravigne a 98.000 € (cod.64536852)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terranuova Bracciolini Piantravigne, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da immobiliare più s.r.l.) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campogialli, mentre nella zona di Piantravigne è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piantravigne) è pari a
1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Campogialli che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Piantravigne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
IN CAMPAGNA, MA VICINO AL PAESE, PROPONIAMO IN VENDITA, PORZIONE DI COLONICA SU DUE LIVELLI RECENTEMENTE RISTRUTTURATA, CON INGRESSO A SOLO TRE FAMIGLIE. L'IMMOBILE SI COMPONE AL PIANO TERRA DA INGRESSO-SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO UNA BELLA CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. I PAVIMENTI SONO IN COTTO, GLI INFISSI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO, IL RISCALDAMENTO E' A METANO. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO PERCHE' COMODA PER L'AUTOSTRADA E LE MIGLIORI AZIENDE DEL VALDARNO Classe Energetica: G
