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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terranuova Bracciolini a 990.000 € (cod.643f1393)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terranuova Bracciolini, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
606 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.815 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.505 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ville.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terranuova Bracciolini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con garage con cucina abitabile
Antico mulino in vendita alle pendici del Pratomagno tra Arezzo e Firenze, vicino al borgo di Loro Ciuffenna. La proprietà è raggiungibile dalla via Setteponti (Cassia Vetus) che collegava fin dal tempo degli Etruschi le città di Arezzo e Firenze. Il piccolo borgo si compone di tre fabbricati e si trova a 300 m slm in un pianoro lambito dal torrente Ciuffenna e riparato a nord da un anfiteatro di alture. Questa condizione conferisce al luogo un particolare microclima mitigato d’inverno e fresco d’estate. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il fabbricato principale (350 mq) è disposto su tre livelli e include al piano terra due i locali destinati a garage, la vecchia sala delle macine, lavanderia e serra. Attualmente in questo edificio sono stati ricavati due appartamenti: - Appartamento A: soggiorno, cucina, due camere e bagno; - Appartamento B: soggiorno con terrazzo, cucina, due camere, due bagni e soffitta. In prossimità del fabbricato principale si trova la dependance (120 mq) divisa in due appartamenti: - Appartamento C: cucina abitabile, due camere, bagno, cantina e loggiato; - Appartamento D: soggiorno con cucina, due camere due bagni e terrazzo. Il terzo fabbricato (120 mq) è vicino all’area in cui è stata ricavata la piscina ed al piano terra ci sono dei locali in cui sono presenti una sauna, spogliatoi, depositi e un loggiato, mentre al primo piano trova posto un appartamento: - Appartamento E: cucina abitabile, due camere, due bagni, loggiato e terrazza. Tra i due fabbricati più piccoli è presente un piccolo deposito (16 mq) per gli attrezzi. ESTERNI Il compendio immobiliare include terreni in un corpo unico di circa 2,7 ettari che include una piscina di 10 × 5 m circondata da un ampio solarium con pergolato. Nel terreno che circonda i fabbricati sono presenti circa 300 piante di olivo ed ampie radure che arrivano fino al fiume da cui in passato, attraverso una derivazione, veniva veicolata per essere accumulata in una gora che era presente in adiacenza al mulino e di cui è ancora visibile l’imbocco vers[…]
