L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Terranuova Bracciolini in zona Penna a 175.000 € (cod.642da093)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Terranuova Bracciolini in zona Penna, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Balsimelli) a 175.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1458 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.100 €/m² e 1.213 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terranuova Bracciolini, sono presenti al momento più di venti annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Penna.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in deciso aumento (+8,25%).

•  Sito Istituzionale: Terranuova Bracciolini
•  Wikipedia: Terranuova Bracciolini
•  Mercato Immobiliare a Terranuova Bracciolini
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Penna