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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Talla in zona Faltona a 95.000 € (cod.66308759)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Talla in zona Faltona, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
703 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
747 €/m² e
1.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALTONA, CASTELNUOVO, PONTENANO, PICCOLI NUCLEI DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRI...) per case indipendenti (da 450 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Talla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Talla, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faltona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
690 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Talla in zona Faltona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Faltona - Casa libera su tre lati, composta da: Piano Terra - Ingresso, cucina, salotto, bagno e con accesso esterno un locale ad uso legnaia ed ampio resede di proprietà esclusiva. Piano Primo - 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio con finestra utilizzabile come studio o cameretta. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione parziale (bagno e impianti) negli anni 80. Ottima soluzione da utilizzare sia come abitazione principale che come investimento, anche per uso turistico Faltona è un caratteristico borgo toscano situato alle pendici del massiccio del Pratomagno, nel comune di Talla. Nel borgo vengono svolte varie iniziative, tra cui le feste dedicate ai prodotti tipici locali come la farina di castagne, formaggi locali ecc. Ottima posizione per fare Trekking ed escursioni sui crinali del Pratomagno e per visitare Il parco delle Foreste Casentinesi con tutti suoi paesi, chiese ecc. Faltona dista 40 Km da Arezzo, 6 Km da Talla, 19 Km da Bibbiena, 30 Km dall'Eremo della Verna, 70 Km da Firenze
