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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Talla in zona Santo-Bagnena a 95.000 € (cod.659c5406)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Talla in zona Santo-Bagnena, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALTONA, CASTELNUOVO, PONTENANO, PICCOLI NUCLEI DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRI...) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 520 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Talla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Talla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santo-Bagnena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Talla in zona Santo-Bagnena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN FEELING SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile
CASA INDIPENDENTE IN PIETRA CON AMPIO GIARDINO – GRANDE POTENZIALE Santo Bagnena – Talla (AR) Circa 170 mq su due livelli + 1.000 mq di giardino esclusivo LA ZONA Nel cuore del suggestivo borgo storico di Santo Bagnena, nel Comune di Talla, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra, ricca di fascino e autenticità, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: boschi, sentieri e percorsi per trekking e mountain bike rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e rigenerante, lontano dal caos cittadino. LO SPAZIO ESTERNO Elemento distintivo e di assoluto valore è il giardino esclusivo di circa 1.000 mq, una vera rarità per un immobile situato all’interno di un borgo storico. Si tratta di uno spazio ampio, riservato e ricco di potenzialità, perfetto per creare diversi ambienti esterni: zone relax, spazi conviviali per pranzi e cene all’aperto, aree verdi ornamentali o superfici dedicate a orto e coltivazioni. La generosa metratura e la conformazione del terreno consentono una fruizione dinamica e personalizzata degli spazi, garantendo al contempo privacy, silenzio e una piacevole sensazione di apertura sulla natura circostante. LA CASA Al piano primo si trova l’abitazione principale, composta da cucina abitabile e soggiorno, ambienti luminosi e accoglienti che rappresentano il cuore della casa. La zona notte comprende quattro camere da letto, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a studio o camere per ospiti, oltre a un bagno. Gli ambienti conservano il sapore autentico delle case di un tempo e offrono interessanti possibilità di redistribuzione interna. Il piano terra, attualmente accatastato come cantine, è composto da locali ampi e versatili, con caratteristiche che li rendono particolarmente adatti anche a un futuro utilizzo abitativo. L’accesso diretto al giardino crea una na[…]
