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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Talla in zona Faltona a 97.000 € (cod.65755414)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Talla in zona Faltona, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Ideale 2 - Remax) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
746 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALTONA, CASTELNUOVO, PONTENANO, PICCOLI NUCLEI DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRI...) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 520 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Talla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Talla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faltona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Talla in zona Faltona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Ideale 2 - Remax
Piazza Della Libertà 12, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con climatizzazione
Remax vende nel comune di Talla (AR), Loc. Faltona, suggestiva abitazione semi indipendente, in un contesto naturale ma non isolato. Siamo a circa 800 mt. di altitudine immersi nel verde, a circa 15 Km da Bibbiena e 35 da Arezzo. L'immobile, di circa 120 mq, comprende anche un'ampia rimessa e locale legnaia-cantina di circa 40 mq, nonchè un giardino di proprietà di circa 300 mq. L'abitazione, disposta su due livelli e libera su tre lati, si presenta in buone condizioni generali. Entrando dal giardino antistante, ci accoglie un ampio soggiorno con un grande camino, che con il pavimento in classico cotto toscano, rappresenta l'ideale contesto per serate in famiglia o ritrovi tra amici. Al piano terra troviamo anche un'accogliente sala da pranzo , un bagno e la cucina abitabile, dalla quale possiamo accedere alla parte posteriore del giardino. Una scala in legno ci conduce direttamente al piano superiore, dove sono presenti due camere matrimoniali , due camere singole ed un bagno . Le camere sul fronte hanno accesso ad un balcone da cui si può godere della suggestiva vista della vallata Valdarno-Casentinese. Sempre dal piano terreno, una scala ci conduce al piano inferiore direttamente ai locali cantina e rimessa, accessibili dalla parte laterale del giardino , che possono ospitare almeno due auto e moto ed essere utilizzati come legnaia e deposito. Non è presente un impianto di riscaldamento, tuttavia il camino ed una stufa a legna possono garantire il comfort necessario. E' presente l'allaccio al gpl di rete per cucinare ed un eventuale impianto di riscaldamento, che data l'esposizione della casa, può essere realizzato anche tramite pannelli solari e pompe di calore. Richiesta € 97.000 trattabili. Gradita la collaborazione con i colleghi e le agenzie del territorio
