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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Talla in zona Pontenano a 110.000 € (cod.652980f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Talla in zona Pontenano, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
756 €/m² e
832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALTONA, CASTELNUOVO, PONTENANO, PICCOLI NUCLEI DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Talla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Talla, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faltona, mentre la zona di Pontenano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Talla in zona Pontenano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
Nel piccolo borgo di Pontenano, Comune di Talla, Terra tetto su 3 livelli composto da: P.terra- Soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, bagno. P.Primo - 2 camere, ripostiglio, disimpegno, bagno. P. Secondo - 2 camere di cui una con vano guardaroba, vano pluriuso e disimpegno. Il terra tetto è stato ristrutturato quasi completamente. L'immobile è un terra tetto in pietra faccia vista con pavimenti in cotto, rifiniture con ferro battuto ecc. Nella ristrutturazione è stata fatta la scelta di mantenere lo stile toscano
