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Appartamento in vendita a Talla in zona Capraia a 58.000 € (cod.64df1d27)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Talla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Talla, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faltona, mentre la zona di Capraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,13%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
58.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
597 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Talla (AR)
Zona OMI:
R1 (FALTONA, CASTELNUOVO, PONTENANO, PICCOLI NUCLEI DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Capraia
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile con balcone

TALLA - Paese natale di Guido Monaco, nel cuore della vallata del Casentino tra la confluenza del fosso Lavanzone con il torrente Capraia, proponiamo in vendita in un caratteristico borgo un immobile di 5 vani con ingresso indipendente composto da primo e secondo piano, libero su 3 lati. L'appartamento ha una superficie di 92 mq così distribuiti: ingresso indipendente che porta al primo piano, cucina abitabile con camino, ripostiglio, soggiorno, antibagno in terrazzino panoramico e luminoso da cui si accede al bagno finestrato. La proprietà prosegue al piano secondo con due camere da letto. La proprietà ha una cantina al piano terra di 26 mq finestrata e con altezza di 2,30 circa retrostante l'abitazione. A pochi metri dall'abitazione troviamo inoltre un terreno di 50 mq circa ideale da adibire ad orto o come spazio esterno per gazebo. Completa la proprietà mezzo ettaro di terreno agricolo a circa 2,5 km dall'abitazione a vocazione seminativa, di bosco ceduo e bosco misto. I terreni sono in giacitura pianeggiante e con ruscello a confine per l'approvvigionamento dell'acqua per la coltivazione. La strada per raggiungere l'immobile è completamente asfaltata ed è presente un ampio e comodo parcheggio a pochi metri dall'abitazione. La proprietà nel suo complesso è l'ideale per coloro che desiderano intraprendere un attività agricola o che semplicemente desiderano avere un luogo di villeggiatura. L'immobile è inoltre in prossimità dei boschi del Casentino, ideale per gli amanti delle passeggiate e per momenti di relax, ma al tempo stesso a pochi chilometri da Bibbiena e a meno di un ora da Arezzo. Il capoluogo di Talla si trova a: > km 13 da Bibbiena. > km 50 da Arezzo. > km 35 da Terranova Bracciolini. > km 50 da Montevarchi. > km 45 da San Giovanni Valdarno. > km 55 da Figline e Incisa Valdarno. Prezzo: Eu. 58.000 Rif. annuncio 7698RV35730 Per info + 39 3398198800 EPI: 175 kwh/m2 anno

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