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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Subbiano a 2.000.000 € (cod.6638e441)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Subbiano, la richiesta di 2.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
1376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa la Marga.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Subbiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Resystems
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione edificio storico
ReSystems Srl propone in vendita, nel cuore della Toscana, in provincia di Arezzo, una prestigiosa proprietà storica immersa nel suggestivo paesaggio delle colline appenniniche, lungo le rive del fiume Arno. Un complesso di grande fascino e personalità, caratterizzato da una villa storica di circa 1.150 mq e da un'esclusiva torre medievale, anticamente adibita a mulino, per una superficie interna complessiva di circa 1.400 mq. La proprietà si distingue per il suo carattere architettonico, la privacy e gli spazi generosi, offrendo un'interessante opportunità per investitori e operatori del settore dell'Ospitality di Charme. **LA VILLA STORICA** Disposta su tre livelli, la villa ospita ambienti di rappresentanza, sale da pranzo, cantina, cucina professionale e spazi di servizio al piano terra. I piani superiori accolgono una suite e sei camere con bagno privato al primo piano, oltre a ulteriori sei camere con bagno privato al secondo piano. **L'AFFASCINANTE TORRE MEDIEVALE** Separata dalla villa di circa 40 metri e immersa in una posizione riservata, la torre si sviluppa su quattro livelli e conserva al piano terra l'antico mulino. I quattro piani ospitano altrettante junior suite di categoria lusso. Un suggestivo ponte in legno collega la torre al giardino e alla piscina, creando un insieme architettonico di rara personalità. **GLI SPAZI ESTERNI E IL BENESSERE** La proprietà si estende su un'area esterna di circa 6.500 mq, con giardino, piscina di 10 x 5 metri e ampio parcheggio privato. È inoltre presente un ambiente dedicato al wellness, ideale per arricchire l'esperienza degli ospiti e valorizzare il posizionamento della struttura nel segmento dell'ospitalità di qualità. **DOTAZIONI E POTENZIALITÀ** Il complesso dispone di 16 camere, 21 bagni, cucina professionale, cantina, ambienti living e sale da pranzo. Sono presenti impianto di riscaldamento, aria condizionata, sistema d'allarme e connessione internet. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione ed è attualmente utilizzata per attività ric[…]
