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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Subbiano in zona Chiaveretto a 350.000 € (cod.6631ce0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Subbiano in zona Chiaveretto, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
957 €/m² e
1.359 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa la Marga, mentre la zona di Chiaveretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Subbiano in zona Chiaveretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
Immersa nel verde delle colline toscane, circondata da boschi, questa porzione di un antico monastero racchiude il fascino autentico delle dimore storiche della Toscana. Il complesso, suddiviso in due unità indipendenti, si trova a circa 20 minuti da Arezzo, Subbiano e Anghiari e gode di una posizione appartata e suggestiva. La porzione in vendita, di circa 300 mq, conserva intatto il carattere originario dell'antico complesso. La ristrutturazione è stata concepita nel rispetto dell'architettura preesistente e dell'anima del luogo, mantenendo le caratteristiche tipiche della tradizione rurale toscana. Gli interni sono caratterizzati da autentici pavimenti in cotto, travi in legno a vista e generose altezze dei soffitti, che conferiscono agli ambienti un particolare senso di ampiezza. L’appartamento si sviluppa al primo piano, raggiungibile attraverso una scala esterna. Qui si apre un grande e suggestivo salone, impreziosito da un imponente camino. Completano il piano una cucina, due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza attualmente utilizzata come sala della musica. Al piano superiore si trova una terza camera, raccolta e riservata. Il piano terra conserva gli antichi fondi, oggi da ristrutturare e utilizzati come locali tecnici e ripostigli. Questi ambienti rappresentano un'interessante opportunità di personalizzazione e, previa verifica della fattibilità urbanistica e degli interventi necessari, possono essere trasformati in un'ulteriore unità abitativa. La proprietà comprende circa 2,3 ettari di terreno, costituiti prevalentemente da bosco, che contribuiscono a creare un'atmosfera di assoluta privacy e immersione nel paesaggio naturale. Il riscaldamento è alimentato a gas e legna, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo. La proprietà si trova nel territorio di Subbiano, in una posizione privilegiata tra Arezzo, Anghiari e il Casentino. Un contesto appartato e silenzioso ma allo stesso tempo ben collegato ai principali centri della Toscana. Il centro di Subbiano, Arezzo e An[…]
