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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Subbiano in zona Casa la Marga a 320.000 € (cod.66141f7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Subbiano in zona Casa la Marga, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.760 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa la Marga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa la Marga) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Casa la Marga (+20,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Subbiano in zona Casa la Marga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Elia Sasso
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con balcone per vacanza
QUANDO UNA CASA NON È SOLO UNA CASA, MA IL LUOGO DOVE INIZIA IL TUO PROSSIMO CAPITOLO… Se ogni mattina potessi aprire una porta e trovare davanti a te il verde del giardino, il profumo degli ulivi e il riflesso dell'acqua della piscina? E se la tua casa potesse accompagnarti dalla convivialità delle cene in famiglia fino alla quiete di una veranda affacciata sul giardino? Questa villetta nasce proprio per questo: per vivere gli spazi, non semplicemente per abitarli. Edificata nel 2009, l'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti funzionali, spazi esterni da vivere e dotazioni pensate per il comfort quotidiano. UN'ENTRATA CHE RACCONTA GIÀ LA CASA Entrando al piano terra, la sensazione è quella di una casa pensata per stare insieme. La cucina dialoga con un ampio doppio soggiorno, uno spazio generoso nel quale immaginare pranzi domenicali, serate con gli amici, giochi dei bambini o semplicemente quel momento della giornata in cui ci si ritrova tutti sul divano. A completare il piano troviamo un bagno finestrato con doccia, pratico e luminoso. Ma è il soggiorno a regalare una delle emozioni più belle: da qui si accede direttamente alla veranda, e da lì il panorama domestico cambia completamente. Davanti agli occhi si apre il giardino con la piscina fuori terra, uno spazio che nei mesi più caldi diventa naturalmente il cuore della casa. Non sarebbe bello poter trascorrere una giornata d'estate senza dover uscire di casa per sentirsi in vacanza? La zona giorno dispone inoltre di un ulteriore accesso che conduce, attraverso una porta-finestra, al balcone, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e l'esterno. Dotata della predisposizione al piano terra per la climatizzazione e della possibilità di inserire l'allarme grazie alla predisposizione in tutte le finestre della casa. LA ZONA NOTTE: SPAZIO, PRIVACY E BALCONI Salendo al primo piano, la casa accompagna verso una dimensione più intima e privata. Qui troviamo tre camere da letto e un secondo bagno. Le due camere pi[…]
