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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subbiano in zona Castelnuovo a 82.000 € (cod.65c6e57c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Subbiano in zona Castelnuovo, la richiesta di 82.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.193 €/m² e
1.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.575 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa la Marga, ma anche la zona di Castelnuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Casa la Marga che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Castelnuovo (-0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Subbiano in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIOCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
CASTELNUOVO di Subbiano: Appartamento bilocale in vendita, posto al piano terra, con accessibilità senza scalini ma con affacci rialzati come se fosse un primo piano; costruito nel 2004, completo di grande garage raggiungibile anche con ascensore. L'appartamento è soleggiato e ottimamente esposto a sud ed è composto da zona pranzo-soggiorno con angolo cottura con finestrone e terrazzo; camera matrimoniale e bagno con doccia e aspiratore, oltre al già citato garage posto al piano interrato comodissimo da raggiungere. Ottima la posizione, vicino all'alimentari e alla fermata dell'autobus di Arezzo. Prezzo di vendita 82.000,00 incluso cucina e armadio camera visibili nelle foto. Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano 335 1276352 sig. ra Bidini Graziella 335 1276353 www.studiocasasubbiano.it - - anno
