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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subbiano in zona Castelnuovo a 125.000 € (cod.65c6e572)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Subbiano in zona Castelnuovo, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.600 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa la Marga, ma anche la zona di Castelnuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Casa la Marga che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Castelnuovo (-0,48%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Subbiano in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIOCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore
Castelnuovo di Subbiano, località La Lama - a meno di 10 km da Arezzo, in zona tranquillissima quasi da definirsi aperta campagna ma comunque comodissima da raggiungere e vicino a tutti i servizi (tra cui la fermata dell'autobus di Arezzo), vendesi bell'appartamento quadrilocale di recente costruzione e ristrutturato a nuovo nel 2020, posto all'ultimo ariosissimo piano con ascensore di un fabbricato moderno facente parte di un piccolo complesso residenziale. L'appartamento ha una superficie di 70 mq molto ben sfruttati ed organizzati ed è composto da: ampio soggiorno-pranzo con caminetto e balcone, cucina semiabitabile finestrata, disimpegno notte, 2 camere da letto, bagno finestrato e terrazza, oltre a garage posto al piano seminterrato raggiungibile anche con l'ascensore. Ottime le rifiniture, finestre e finestroni in pvc nuove con zanzariere e persiane in alluminio anch'esse nuove, porte interne nuove, illuminazione con faretti led, impianto di aria condizionata su tutte le stanze e caminetto ad aria. Splendida la posizione con affacci ariosissimi sulla natura. Il prezzo di vendita è di 125.000,00 non trattabili, inclusi molti degli arredi visibili, tra cui la cucina, tutti seminuovi acquistati nel 2020/21. Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano 335 1276352 sig. ra Bidini Graziella 335 1276353 www.studiocasasubbiano.it - - anno
