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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subbiano in zona Casa la Marga a 160.000 € (cod.65a05518)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Subbiano in zona Casa la Marga, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo, ma anche la zona di Casa la Marga è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casa la Marga) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,55%).
Invece i prezzi per la zona di Casa la Marga (-5,08%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Subbiano in zona Casa la Marga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIOCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione
SUBBIANO, zona residenziale - Pressi giardini di via Dalla Chiesa Finalmente l'appartamento trilocale di recente costruzione, con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO!!! L'appartamento di mq 75,6 (lordo murature) è posto al piano leggermente rial […]
