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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subbiano in zona Castelnuovo a 140.000 € (cod.658a58f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Subbiano in zona Castelnuovo, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa la Marga, ma anche la zona di Castelnuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Casa la Marga che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Subbiano in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
CASTELNUOVO - ESCLUSIVA - Terra tetto di mq. 200 circa, composto da: P.terra - 3 locali cantine con pavimenti in pietra, mangiatoia e soffitti a volte. P.primo - con accesso tramite scala condominiale (ad uso di 2 sole famiglie) Appartamento composto da ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio. Dall'ingresso si accede al vano scala condominiale che conduce al locale soffitta esclusivo. Il Terra tetto è da ristrutturare. Adiacente un ex essiccatoio in pietra, su 2 livelli per mq. 85 da ristrutturare. Adiacente all'essiccatoio ulteriore annesso rurale, su un livello, di mq. 13 da ristrutturare. Garage in muratura di bozze di tufo di mq. 18 e ulteriore tettoia prefabbricata con pilastri di cemento armato e tetto a capanna per mq. 92. Giardino/resede condominiale. La proprietà ha accesso pedonale dalla strada regionale, mentre l'accesso carrabile è posto sul retro della proprietà. (La prima foto pubblicata è stata modificata con A.I per vedere come potrebbe essere ristrutturata la cantina
