Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subbiano in zona Castelnuovo a 140.000 € (cod.658505be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Subbiano in zona Castelnuovo, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio d’Acona, ma anche la zona di Castelnuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelnuovo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.245 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Subbiano in zona Castelnuovo
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento a Subbiano di 200 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con cucina abitabile
CASTELNUOVO - ESCLUSIVA - Terra tetto di mq. 200 circa, composto da: P.terra - 3 locali cantine con pavimenti in pietra, mangiatoia e soffitti a volte. P.primo - con accesso tramite scala condominiale (ad uso di 2 sole famiglie) Appartamento composto da ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio. Dall'ingresso si accede al vano scala condominiale che conduce al locale soffitta esclusivo. Il Terra tetto è da ristrutturare. Adiacente un ex essiccatoio in pietra, su 2 livelli per mq. 85 da ristrutturare. Adiacente all'essiccatoio ulteriore annesso rurale, su un livello, di mq. 13 da ristrutturare. Garage in muratura di bozze di tufo di mq. 18 e ulteriore tettoia prefabbricata con pilastri di cemento armato e tetto a capanna per mq. 92. Giardino/resede condominiale. La proprietà ha accesso pedonale dalla strada regionale, mentre l'accesso carrabile è posto sul retro della proprietà. (La prima foto pubblicata è stata modificata con A.I per vedere come potrebbe essere ristrutturata la cantina
