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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Subbiano a 408.000 € (cod.656598a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Subbiano, la richiesta di 408.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
408.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa la Marga.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Subbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto con terrazza con cucina abitabile
NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore pulsante di Subbiano, sorge questa magnifica villa singola che si dispiega con eleganza su una superficie di 304 mq. Abbracciata su due lati da un rigoglioso giardino privato di circa 400 mq, la dimora accoglie i suoi ospiti in un’atmosfera di intramontabile calore, frutto di una sapiente e totale ristrutturazione negli anni 2000 che ha saputo infondere armonia in ogni ambiente. Varcata la soglia del piano terra, si viene rapiti da un soggiorno di rara ampiezza, dominato da uno stupendo camino padronale. Al piano si trova anche la cucina abitabile, arricchita da un tradizionale forno a legna, uno studio, una camera da letto, un bagno generoso e finestrato, oltre ad un funzionale locale tecnico adibito a lavanderia che conduce direttamente al garage di 19 mq, servito da una moderna basculante elettrica. Il passaggio al piano superiore è segnato da una scala d'autore, un’opera d'arte fatta a mano che conduce verso un disimpegno arioso e al grande terrazzo. L’intimità è garantita da quattro camere da letto: tre ampie matrimoniali, tra cui la suite padronale con raffinato bagno privato, e una graziosa camera singola che gode dell'accesso a un secondo, generoso terrazzo. Un ulteriore bagno finemente curato e un ripostiglio finestrato completano con praticità questo livello della villa. Salendo ancora, si trova una grande e accogliente mansarda, uno spazio versatile dedicato al relax, alla musica o alle passioni più care
