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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subbiano in zona Poggio d’Acona a 135.000 € (cod.653cf7b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Subbiano in zona Poggio d’Acona, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA/MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa la Marga, mentre la zona di Poggio d’Acona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio d’Acona) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Casa la Marga che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Subbiano in zona Poggio d’Acona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura
POGGIO D'ACONA - VENDESI APPARTAMENTO INDIPENDENTE - ZONA PANORAMICA - CAPOTESTA - OTTIMA ESPOSIZIONE - PIANO TERRA - COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CAMINO E STUFA A PELLET, AMPIO ANGOLO COTTURA CON PENISOLA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E BAGNO. GIARDINO ANTISTANTE E RESEDE PRIVATO RETROSTANTE. OTTIMO STATO, IMPIANTO DI ALLARME E INFERRIATE. GARAGE E CANTINA/LAVANDERIA. POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO - OTTIMA OCCASIONE - - causa trasferimento dei proprietari - SI VENDE COMPLETAMENTE ARREDATO!!!! - ATTUALMENTE LOCATO - CONTRATTO 3+2 SCADENZA GIUGNO 2029
