L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Subbiano in zona Falciano a 90.000 € (cod.64c37e96)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Subbiano in zona Falciano, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1022 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.316 €/m² e 1.481 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA/MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.685 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Subbiano
•  Wikipedia: Subbiano
•  Mercato Immobiliare a Subbiano
•  Quotazioni OMI