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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subbiano a 115.000 € (cod.64758f00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Subbiano, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
839 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Subbiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIOCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
SUBBIANO - In zona centrale, vendesi appartamento ampio e luminoso, completo di giardino privato, in vendita ALLO STATO DI GREZZO AVANZATO cioè, come appare dalle foto, privo di massetti, intonaci, rifiniture ed infissi, ma con impianti già impostati (tubature impianto idrotermo-sanitario e forassiti impianto elettrico già installati); già allacciato alla rete fognaria ed effettuate le predisposizioni per i servizi primari. L'appartamento è posto al piano superiore di un piccolo fabbricato disposto su soli 2 livelli, quindi, come si usa dire, "non ha nessuno sopra"! Inoltre è libero su 3 lati ed è veramente molto luminoso, grazie alle ampie superfici finestrate ed alla posizione soleggiata; è composto da grande soggiorno di oltre 44 mq con affaccio su terrazza abitabile, cucina abitabile, disimpegno/notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e ripostiglio/lavanderia; in base alle esigenze si può optare per il progetto che prevede 3 camere da letto, vista la disponibilità di spazio che offre il vano soggiorno e la sua capacità di incorporare la cucina/angolo cottura, per cui il vano che adesso è predisposto per essere la cucina stessa, può diventare la terza camera. Sono già installate 2 canne fumarie in acciaio con corrispondente comignolo, per cui è possibile il montaggio di caminetto, stufa o stufa a pellet; già realizzati anche la predisposizione per i climatizzatori e la predisposizione per l'impianto solare termico. L'appartamento ha una superficie lorda di 137 mq (circa 109 calpestabili) oltre l'ampia terrazza abitabile di 22 mq ed il garage di circa 18 mq posto al piano terra; inoltre è corredato di un bel GIARDINO PRIVATO ESCLUSIVO di circa 90 mq. Il prezzo di vendita è di 115.000,00 NON TRATTABILI Il costo puramente INDICATIVO per la finitura è valutabile in circa 70/80.000 Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano 335 1276352 sig. ra Bidini Graziella 335 1276353 www.studiocasasubbiano.it - - anno
