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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subbiano a 125.000 € (cod.646f77a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Subbiano, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Subbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Subbiano - A 1 km dal centro del paese, appartamento di recente costruzione posto al piano primo, raggiungibile tramite scala privata esterna e composto da: Ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca e finestra, 2 terrazze dotate di tende parasole nuove elettriche. A Piano Terra: Garage di mq. 15 e posto auto di proprietà di mq. 10 . L'appartamento ha ottime rifiniture con pavimenti in parquet e gres porcellanato nel bagno, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, serrande in Pvc, Imp. allarme, Caldaia a condensazione nuova, radiatori con termo-valvole ecc. Ottimo anche come investimento. Posizione tranquilla. A piano terra, resede condominiale ad uso di 3 condomini. Spese condominiali di circa 10 € mensili relativi alla luce scale e verde condominiale. (no amministratore
