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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Subbiano a 495.000 € (cod.62edc65b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Subbiano, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA/MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Subbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con garage con terrazza con caminetto per vacanza
Subbiano - Proprietà di mq. 530 circa, composta da: villa di mq. 257, su 2 livelli, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, locale tecnico, ripostiglio, ampio salone, 3 camere da letto, studio e bagno. Terra tetto di mq. 153, su 2 livelli, composto da cucinotto, salone, 3 camere e bagno, corredato da terrazzo di mq. 55 con vista panoramica. Limonaia di mq. 120, garage e rimessa. Tutta la proprietà è immersa nel verde e dispone di 11600 mq. di terreno, di cui 5150 mq. ad uliveto con 100 piante in produzione e circa 4890 mq. a vigneto. Tutta la proprietà è ben tenuta ed ha molta potenzialità e si presta sia per essere utilizzata come residenza principale che come casa vacanza, B&B ecc. Vista la presenza di terreno con uliveto e vigneto potrebbe essere utilizzata anche come agriturismo. La villa padronale di mq. 253 e' catastalmente A/7, il terra tetto di mq. 153 catastalmente è A/4 e la limonaia di mq. 120 è accatastata come C/2. La proprietà dista solo 2 Km dal paese di Subbiano, 14 Km da Arezzo, 95 Km da Firenze, 100 Km dal Lago Trasimeno, Km 95 da Siena
