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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sestino in zona Casale a 260.000 € (cod.64f4c247)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestino in zona Casale, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1420 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
704 €/m² e
927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLI NUCLEI DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 370 €/m² a 795 €/m²) e per casali (da 365 €/m² a 775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
595 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestino in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Casale Sestino e un casale in pietra nel comune di Sestino (AR), in Toscana.Arrivando al bel casolare vi sentirete come in una fiaba: tutto intorno il bosco la fa da padrone, sentirete solo il cinguettio degli uccellini e nient'altro, pur rimanendo comunque molto vicino alla strada principale e al paese. E' la soluzione perfetta per chi ama la natura, la riservatezza ma allo stesso tempo la comodita di avere tutti i servizi a meno di 2 km.Inoltre la sua posizione centrale, vi permettera di raggiungere facilmente anche l'Emilia Romagna e le Marche.Casale Sestino e circa 150mq e si distribuisce su due piani. E' stato ristrutturato nei primi anni 2000 ed e antisismico. Il riscaldamento invece e con termosifoni a GPL e l'acqua e comunale.Il casolare internamente ha la zona giorno a piano terra, con due sale da pranzo collegate tramite un arco in pietra al salotto con camino, una cucina con ripostiglio e un bagno. Al piano primo, collegato tramite scala interna in legno, si ha la zona notte con 3 camere e un ampio bagno.Casale Sestino e la soluzione perfetta come prima casa, ma anche come seconda casa o B&B, data la sua posizione strategica
