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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestino in zona Casale a 38.000 € (cod.64bfe2ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestino in zona Casale, la richiesta di 38.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
704 €/m² e
801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI SESTINO) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.075 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
775 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestino in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina senza ascensore con angolo cottura
Nel centro storico di Sestino, lungo il corso del torrente Seminico che scende dal parco naturale del Sasso Simone e Simoncello, vendesi antico casale in pietra. La proprietà si trova lungo un piccolo sentiero raggiungibile in pochi passi dalla centrale Piazza VI Martiri. L'appartamento si trova al piano terra ed è stato completamente ristrutturato con materiali di notevole pregio. L'accesso si affaccia su un locale con camino in muratura che comprende cucina e sala da pranzo. Sulla destra è presente una camera da letto matrimoniale, sulla sinistra è presente il bagno ed un ulteriore locale che può essere utilizzato come zona giorno o come seconda camera da letto. A servizio della proprietà un piccolo scoperto privato ed un piccolo ripostiglio accessibile dall'esterno. E' possibile acquistare solo l'appartamento al piano terra (oggetto di questo annuncio) oppure anche il monolocale presente al piano superiore ed avere così l'intero casale
