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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestino in zona Monterone a 60.000 € (cod.641c10ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestino in zona Monterone, la richiesta di 60.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLI NUCLEI DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 405 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monterone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
650 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestino in zona Monterone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
All 'interno del borgo medioevale di Monterone, vendesi loft accuratamente restaurato. Il borgo di Monterone risale al XIII secolo e rappresenta un classico esempio di architettura mendicante toscana. La piazza, al cui interno si erge la chiesa, è posta nella sommità ed è raggiungibile percorrendo i caratteristici vicoli stretti e contorti che dal basso salgono rapidamente sulla quota più alta.L 'unità immobiliare autonoma in questione, pezzo unico all 'interno del borgo, affaccia sul vicolo del vicinato. Comodo da raggiungere a piedi ed in auto. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno composta da un accogliente soggiorno con muri perimetrali in pietra e travi a vista. Accanto ad esso sono stati ben ricavati due locali, un bagno di servizio in prossimità della scala in legno che dà accesso al piano superiore ed uno spazio cucina completamente accessoriato.Al piano superiore, con solaio in legno di rovere, travi in legno originali e illuminazione con faretti a scomparsa, troviamo un 'ampia camera da letto con bagno privato. L 'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, composto da caldaia a GPL incassata nel vano cucina che alimenta convettori ad aria, così da assicurare la giusta temperatura in tempi adeguati.L 'unità è messa in vendita allo stato attuale ed è immediatamente abitabile
